Oportunidade imperdível em Coqueiros, um dos bairros mais valorizados e bem localizados de Florianópolis! Este apartamento de 60 m² foi recentemente reformado e entrega ao morador ou investidor um imóvel pronto para uso, sem as preocupações de uma obra. Com 2 dormitórios bem distribuídos, sala, cozinha, banheiro, toalete e área de serviço, o espaço foi pensado para oferecer praticidade e conforto no dia a dia. A orientação solar é um diferencial à parte: sol da manhã na sala e cozinha e sol da tarde nos quartos ? ambientes claros e agradáveis ao longo do dia. O imóvel conta com garagem coberta e livre, semi mobília inclusa e custos mensais bastante acessíveis: apenas R$ 400 de condomínio e R$ 86 anuais de IPTU. A localização é estratégica e amplia muito o potencial de valorização e rentabilidade. A poucos passos da UDESC ? campus Fisioterapia ?, o apartamento é altamente atrativo para locação para estudantes e profissionais da saúde. O acesso à Via Expressa e à BR-101 conecta o bairro a toda a ilha em minutos. O Centro de Florianópolis fica a apenas 5 minutos, enquanto a via gastronômica de Coqueiros, pubs, restaurantes, praias e o Kobrasol estão ao alcance a pé ou em um curto trajeto. Ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade ou para investidores que desejam um ativo com forte demanda de locação. Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento!