Localizada em uma das ruas mais tranquilas do Campeche, esta casa combina conforto moderno, tecnologia e uma localização privilegiada em Florianópolis. Com 160 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 3 dormitórios ? sendo 1 suíte ?, 3 banheiros com armários de alto padrão, cozinha moderna totalmente planejada, lavabo e garagem para 2 veículos. O destaque tecnológico fica por conta da automação residencial integrada com Alexa, tornando o dia a dia mais prático e conectado. O pátio amplo oferece espaço generoso para instalação de piscina e ainda comporta a construção de uma edícula ? um diferencial raro e valioso para quem pensa em rentabilidade ou em acomodar familiares com privacidade. A localização é um dos grandes trunfos do imóvel: a praia do Campeche fica a apenas 20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. A poucos minutos, a Lagoa do Peri oferece trilhas, cachoeiras e um restaurante à beira d'água ? qualidade de vida que poucos endereços entregam. O Shopping Oka Floripa está a metros de distância, assim como supermercados, academias, centros médicos e restaurantes como o Mestiço Osteria e o Arquipélago Sushi Oka. A casa está desocupada, pronta para morar e possui escritura pública, sendo apta para financiamento bancário. O IPTU anual é de apenas R$ 555. Uma oportunidade real para quem busca bem-viver no sul da ilha, com estrutura completa, tecnologia embarcada e potencial de valorização. Agende sua visita!